*** EIGNIN ER SELD •••
Eignin seldist strax í fjölmennu opnu húsi og var aðeins 4 daga á söluskrá!
Eum með kaupendur að sambærilegri íbúð. Nánari uppl. í síma 774 7373 eða [email protected]. - Kannski eru tækifærin skammt undan!Heimili fasteignasala og Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, kynna 227,5 fm efri hæð, ris og aukaíbúð í Norðurmýrinni. Sérinngangur og fallegt stigahol. Á aðalhæð er stórt eldhús, stofa, þrjú herbergi og stórar suður svalir. Í risi, sem aðeins er að hluta talið til fermetrafjölda, er bjart hol og tvö stór herbergi. Ný baðherbergi á báðum hæðum og smekklegt íbúðarrými í 35,8 fm endurnýjuðum bílskúr. Snyrtileg aðkoma er að húsinu, einkabílastæði, hleðslustöð og hellulögn með snjóbræðslu.
Komið er inn í góða forstofu og gengið upp fallegan stiga í bjart hol. Til hægri er borðstofa og stórt eldhús með viðarinnréttingu og stein á borðum. Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Þvottahús innaf eldhúsi, en jafnframt er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla i kjallara hússins. Úr borðstofu er gengið inn í stofu og þaðan út á svalirnar. Til vinstri úr stigaholi er stórt svefnherbergi og þaðan má líka ganga út á svalirnar. Einnig stórt barnaherbergi og annað minna, auk baðherbergis sem hefur verið endurnýjað á smekklegan hátt; Flísalagt í hólf og gólf, innrétting, upphengt salerni, sturta og gluggi.
Úr holinu er gengið upp í risið. Þar er miðrými með þakgluggum og tvö stór herbergi, hvort í sínum enda hússins. Í risinu er einnig endurnýjað baðherbergi; Flísar á gólfi, innrétting, baðkar og gluggi.
Íbúðin er ákaflega hlýleg, eldhúsrýmið er hjarta hússins og rúmar góðan hóp. Stofan er falleg, gluggar á tvo vegu, birtan nýtur sín og svalirnar sólríkar. Fjögur stór herbergi og eitt lítið. Gler hefur verið endurnýjað og gluggar að hlura en senn kominn tími á gólfefni.
Við bætist svo íbúðin í bílskúrnum, þar sem vandað hefur verið til verka. Þak hans endurnýjað og aðkoman endurgerð. Góð eldhúsinnrétting, baðherbergi með sturtu, tenging fyrir þvottavél og gluggi. Gott alrými og falleg hurð út á pall í garðinum. Parket og flísar á gólfum.
Á lóðinni er sameiginlegt garðhús sem jafnframt nýtist sem hjólageymsla.
Ákaflega reisulegt hús, vel staðsett og í raun fágætt tækifæri að eignast svo stóra íbúð í þessu vinsæla hverfi.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 eða [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Hæð/ Hæð og ris 
8 herb.
227 m2
159.000.000 