Opið hús: 06. apríl 2025 kl. 15:00 til 15:30.
Heimili fasteignasala kynnir til sölu tvær fasteignir, samtals 261,8 m2, að Kelduhvammi 10 í 220 Hafnarfirði. Tvö fastanúmer! Annars vegar er um að ræða glæsilega 207,8 m2 efri sérhæð sem telur anddyri, tvær stofur, eldhús, tvö baðherbergi, allt að sex svefnherbergi og bílskúr og hins vegar í 54 m2 tveggja herbergja íbúð á sér fastanúmeri. Þá umlykur eign afar fallegur garður í góðri rækt þar sem eru tvær verandir, heitur pottur og garðhús. Fágætt tækifæri til að eignast frábæra eign á tveimur fastanúmerum og með mikla möguleika!
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]Nánari lýsing. Efri hæð (fastanr. 207-6837). Birt stærð 207,8 m2.Anddyri: flísar á gólfi, ágætur fatakápur.
Hol/skáli: tengir saman svefnherbergisgang, stofur og eldhús eignar. Á gólfi er parket og í lofti er innfelld lýsing.
Borð- og setustofa: aukin lofthæð, innfelld lýsing, stór gluggi til norðurs og í stofu er fallegur arin. Á gólfi er parket.
Eldhús: opið að hluta til inn í stofur, falleg hvít innrétting, gas eldavél, stein borðplata, góð vinnuaðstaða og mikið skápapláss. Í eldhúsi eru gluggar á tvo vegu og ágætur borðkrókur. Á gólfi er parket.
Hjónaherbergi: Hefur verið útbúið úr tveimur barnaherbergjum, hægt að færa aftur til fyrra horfs, stór fataskápur innan herbergis, gluggar á tvo vegu og parket á gólfi.
Herbergi 2: er í dag nýtt sem skrifstofa, parket á gólfi.
Herbergi 3: er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi, frá herbergi er útgengt á aðra timburverönd eignar þar sem er heitur pottur. Á gólfi herbergis er parket.
Herbergi 4: gluggi til austurs og parket á gólfi.
Baðherbergi: falleg hvít innrétting með lýsingu undir skápum, vegghengt klósett, handklæðaofn, flísalagður sturtuklefi og gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi eru flísar.
Neðri hæð. Innangengt frá efri hæð um steyptan stiga en einnig er sér inngangur inn á neðri hæð eignar. Frá stiga er flísalagður gangur þar sem við enda hans er
Þvottahús/snyrting: vegghengt klósett og innrétting þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð.
Svefnherbergi: Til hægri við þvottahús/baðherbergi er rúmgott svefnherbergi þar sem eru ágætir fataskápar og parket á gólfi.
Bílskúr: rúmgóður með gluggum til vesturs, hurð með rafknúnum hurðaopnara auk annarar inngönguhurðar.
Íbúð á neðri hæð (fastanr. 207-6836). Birt stærð er 54 m2 .Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Komið inn í anddyri þar sem er ágætt fatahengi og flísar á gólfi.
Stofa og eldhús eru í sameiginlegu rými þar sem eru gluggar á tvo vegu og parket á gólfi. Í eldhúsi er ágæt innrétting, fín vinnuaðstaða, gott skápapláss og eyja með helluborði.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og gluggum á tvo vegu. Baðherbergi er með handlaug, wc og flísalögðum sturtubotni. Á gólfi eru flísar og í rými er gluggi með opnanlegu fagi.
Eign tilheyrir stór og fallegur garður í góðri rækt þar sem eru tvær verandir, heitur pottur og nýlegur geymsluskúr og við hlið húseignarinnar er síðan fallegt grænt svæði með leiktækjum.Falleg eign á kyrrlátum stað í grónu hverfi í Hafnarfirði.Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð 
9 herb.
261 m2
189.900.000 