Opið hús: 22. október 2024 kl. 12:30 til 13:00.

Opið hús: Háaleitisbraut 103, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 00 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. október 2024 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.

FRÁBÆR FYRSTU KAUP!
Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Háaleitisbraut 103 - Vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi í fjölbýlishúsi teiknuðu af Kjartani Sveinssyni. Endurnýjað eldhús og baðherbergi ofl. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.

Allar frekari upplýsingar veitir Anna Siguðardóttir sími 898-2017 netfang [email protected] og Finnbogi Hilmarsson netfang [email protected]

Komið er inn um sérinngang í flísalagt anddyri. Hol með parketi og stórum fataskáp. Björt stofa og borðstofa með parketi, stórir bjartir gluggar. Eldhúsið er opið við stofuna, innbyggð uppþvottavél, parket á gólfi. Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi. Rúmgott barnaherbergi með parketi og stórum fataskáp. Stórt hjónaherbergi með parketi og fataskáp.  Baðherbergi sem hefur verið endurnýjað í hólf og gólf, innrétting og gluggi. Sett hefur verið upp góð aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara á baðherberginu.  Í sameign hússins er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús.

Eignin hefur fengið ágætt viðhald í gegnum árin.  Nýlega er búið að skipta um allar ofna og vatnslagnir innan íbúðarinnar. Árið 2020 var baðherbergið endurnýjað. Árið 2020 var eldhúsið endurnýjað, sett ný tæki og skipt um hluta af gólfefnum.

Vinsæl og eftirótt staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu
 

Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.