Suðurhvammur 19, 220 Hafnarfjörður
123.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
4 herb.
224 m2
123.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
Brunabótamat
100.500.000
Fasteignamat
122.150.000

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Suðurhvamm 19, virkilega fallegt 224,4 fm raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á góðum stað í Hafnarfirði. Íbúðarhluti eignar er skráður 194,9 fm og bílskúr 29,5 fm.  Eignin skiptist svo: Forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, þvottahús, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, stórt miðrými, sólstofa auk fyrrgreinds bílskúrs. Þá er fallegur garður bakatil með hellulagðri verönd upp við hús og timburpallur á lóð auk sameiginlegs leiksvæðis við lóðarmörk eignar.

Neðri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum skápum. Úr rúmgóðu holi er opið inn í stórt eldhús með nýlegri (2017) sérsmíðaðri innréttingu.  Borðplata úr steini, mjög gott vinnu og skápa pláss og rúmgóður borðkrókur. Úr holi er opið inn í bjarta og fallega stofu og borðstofu og þaðan útgengt á verönd og í snyrtilegan bakgarð. Við enda garðsins er opið almenningssvæði með leiktækjum. Rúmgott flísalagt þvottahús með hvítri innréttingu og skolvaski. Baðherbergi á neðri hæð er flísalagt í hólf og gólf, nett innrétting, upphengt salerni og sturtuklefi. 

Efri hæð:
Frá holi er gengið upp á efri hæð um fallegan stiga með parketlögðum þrepum.
Þar er stórt og bjart opið rými, með mikilli lofthæð, yfirbyggð sólstofa er þar inn af, með ljósum marmaraflísum á gólfi, tvöföld hurð opnast út á flísalagðar stórar suðursvalir.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Aukin lofthæð.
Þrjú mjög góð herbergi með fataskápum. Aukin lofthæð.
Baðherbergi er flísalag í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi og snyrtileg innrétting.
Á gólfum er niðurlímt parket að frátöldum baðherbergjum, þvottahúsi og sólstofu sem er flísalagt.

Bílskúr er 29,5 fm. að stærð auk þess sem milliloft er yfir hluta hans. Í bílskúr er gott vinnuborð með vaski og glugga. Fyrir framan hús er upphitað steinlagt plan sem rúmar tvo bíla og skjólgóð grillaðstaða sem snýr mót suðri.
Fjölskylduvænt og vel skipulagt hús á frábærum stað þar sem stutt er í leikskóla, skóla, sundlaug, íþróttir, fallegar gönguleiðir og alla þjónustu. 
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind löggiltur fasteignasali, [email protected]/ 8994703 
 
 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.