Klapparstígur 1a, 101 Reykjavík (Miðbær)
110.000.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
100 m2
110.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1990
Brunabótamat
63.590.000
Fasteignamat
82.000.000

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu:  Klapparstígur 1A í miðborg Reykjavíkur - glæsileg íbúð á efstu hæð með stórbrotnu útsýni til hafs í átt að Esjunni. Íbúðin er mikið endurnýjuð og er á tveimur hæðum auk rislofts og sérbílastæðis í bílageymslu. Eign á einstökum útsýnisstað við Klapparstíg í Reykjavík. Tvennar svalir svalir, til austurs og suðurs. Húsvörður er í húsinu.

Vinsamlegast bókið skoðun. Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson, fasteignasali, [email protected]


Komið er inn á anddyri með parketi á gólfi og góðum skáp.  Stórt opið parketlagt rými sem er eldhús, stofa og borðstofa.  Í eldhúsinu er nýleg vönduð hvít innrétting með eyju, vönduð tæki og fylgja innbyggð uppþvottavél og ísskápur, fallegt útsýni. Stofa og borðstofa er með gólfsíðum gluggum og mikilli birtu, stórar svalir með viðargólfi til austurs með glæsilegu sjávarútsýni og suðursvalir með viðargólfi og útsýni að miðborginni. Úr opna rýminu er gengið steyptan parketlagðan stiga á efri hæðina.  Komið er upp á parketlagðan gang. Rúmgott og sérlega bjart hjónaherbergi með mikilli lofthæð og stórum glugga, fataskápar. Stórt barnaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.  Baðherbergi er með glugga og hefur verið endurnýjað. Flísar á gólfi og veggjum, innrétting með tengi fyrir þvottavél, stór spegill innfelldur í vegg og stór flísalögð sturta sem gengið er inní. Af ganginum er gengið upp stiga í parketlagt opið rými sem er bæði með þakglugga og glugga á gaflinum.  Þetta rými er mjög hentugt sem gestaherbergi eða skrifstofa.

Merkt sérbílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu og tengi fyrir rafmagnsbíl, sameiginleg hjólageymsla, rúmgóð sérgeymsla með mikilli lofthæð og sameiginlegt þvottahús með sameiginlegum vélum. Fallegur sameiginlegur garður með leiktækjum.
Íbúðin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl árum, m.a. skipt um eldhús, allar innihurðir, endurnýjað baðherbergi, raflagnaefni og gólfefni að hluta. Í íbúðinni eru óskráðir vel nýtanlegir fermetrar á efri hæðinni og opna rýminu fyrir ofan.

Einstök eign í miðborginni þar sem er úrval veitingastaða, afþreyingar og fjölbreytt mannlíf. Stutt í stofnbrautir fyrir bíla og hjól.

Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson, fasteignasali. 


Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.