Grensásvegur 3. 2. hæð. , Reykjavík 530 6500
[email protected]
Maríubakki 10, 109 Reykjavík
54.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
87 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1969
Brunabótamat
37.250.000
Fasteignamat
45.300.000
Bóka skoÐun SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulagða 87.1 fm 3ja herbergja íbúð á 1.hæð í sex íbúða stigahúsi á þessum vinsæla stað í jaðri Bakkahverfisins í Breiðholti.  Húsið er í mjög góðu ástandi og hefur verið töluvert mikið endurnýjuð nýlega. Mjög fjölskylduvænt hverfi, stutt er í leikskóla, skóla, þjónustu, verslanir, íþróttar og útivistarsvæði.

Íbúð skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi/geymslu innan íbúðar og sérgeymslu í kjallara.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa þaðan sem að gengið er í önnur rými íbúðar.
Stofa/borðstofa er nokkuð bjart rými og er útgengt á vestur svalir úr stofu.
Eldhús er hálfopið inní stofu, snyrtileg eldri eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, lítil uppþvottavél í innréttingu, borðkrókur.
Rúmgott hjónaherbergi með innbyggðum fataskápum. Barnaherbergi er ekki með fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefi, innrétting ofan við og undir vask, vegghengt salerni.
Innaf eldhúsi er rúmgott þvottaherbergi og búr/geymsla með opnanlegum glugga.
Sérgeymsla í kjallara.  Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara og töluvert stórt rými sem að mætti nýta.
Gólfefni: Parket, dúkur, flísar og korkflísar á gólfum eignar.

Nýlega hafa farið fram múrviðgerðir á húsinu, skipt um járn á þaki og skipt um glugga og gler þar sem þurfti. 

Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir fasteignasali, [email protected] / 8994703








 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.