Suðurvangur 8, 220 Hafnarfjörður
79.500.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
136 m2
79.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1971
Brunabótamat
61.750.000
Fasteignamat
67.350.000

***ÍBÚÐIN ER SELD - var aðeins 5 daga á söluskrá ***

Erum með fólk á skrá, sem leitar að sambærilegri eign.
Bókið frítt verðmat á ykkar fasteign í síma 774 7373 eða [email protected]
- Kannski eru tækifærin skammt undan!

Heimili fasteignasala kynnir bjarta, vel skipulagða og mikið endurnýjaða 5 herbergja endaíbúð á 3. og efstu hæð.  Mikið útsýni, gluggar á fjóra vegu og tvennar suðursvalir. Íbúðin er 136 m2 auk 4,8 m2  geymslu, sem ekki er inní fermetratölu. Eignin hefur fengið gott viðhald. Húsið var tekið í gegn að utan 2017, nýbúið er að mála og teppaleggja sameign og unnið er að framkvæmdum við bílastæði og lóð, auk uppsetningu hleðslustöðva.  Seljandi stendur straum að þeim framkvæmdum.

Nýlokið er við að leggja nýtt parket á alla íbúðina, setja fallegar hvítar innihurðar, nýja tengla og rofa og mála alla íbúðina. Gluggar hafa verið yfirfarnir, opnanleg fög og gler endurnýjað eftir þörfum.
Skipulag íbúðar er mjög gott.  Forstofa, hol, stofa og borðstofa eru rúm og einkar björt samliggjandi rými. Stórt eldhús.  Svefnherbergisgangur með stórum gluggum.  Fjögur herbergi eru í íbúðinni og tvennar suðursvalir. Aðrar við stofu og hinar útaf hjónaherbergi. Þvottahús innan íbúðar.

Nánari lýsing.
Forstofa með parketi á gólfi og góðu skápaplássi. 
Stofa-borðstofa með parketi á gólfi og útgengi út á rúmgóðar suðursvalir með stórglæsilegu útsýni.
Eldhúsið er mjög rúmgott með dökkri innréttingu með miklu skápaplássi, nýjar borðplötur og tengi fyrir uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð og háfur yfir helluborði. Tveir stórir gluggar sem gefa eldhúsinu ákaflega fallega birtu.
Þvottahús og búr innaf eldhúsi. Opnanlegur gluggi.
Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi og stórum gluggum.
(1) unglingaherbergi/forstofuherbergi með parketi á gólfi og skáp.
(2) barnaherbergi með parketi á gólfi.
(3) barnaherbergi með parketi á gólfi.
(4) hjónaherbergi með parketi á gólfi og gengið út á suður svalir með miklu útsýni. 
Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefi, handklæðaofn og gluggi. Lagnir fyrir baðkar.
Sér geymsla er í sameign með opnanlegum glugga og hillum á tvo vegu. Samkvæmt eignaskipasamningi er geymslan 4,8 m2. 
Fasteignamat 2024 er kr. 74,2 millj.

Aðeins sex íbúðir í stigagangnum. Í sameign er snyrtileg hjóla- og vagna geymsla. Stutt er í grunn- og leikskóla, verslun og fjölbreytta þjónustu. 
Nánari upplýsingar um eignina veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali í síma 774 7373 eða [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.