Grensásvegur 3. 2. hæð. , Reykjavík 530 6500
[email protected]
Njörvasund 34, 104 Reykjavík (Vogar)
135.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
9 herb.
209 m2
135.000.000
Stofur
3
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1957
Brunabótamat
89.500.000
Fasteignamat
118.800.000
Bóka skoÐun SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Njörvasund 34 - einbýlishús á tveim hæðum á frábærum stað í sundunum.  Húsið stendur á stórri hornlóð í mikilli rækt. Sex svefnherbergi og stofur.  Fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús.

Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, [email protected]

Lýsing eignar:
Komið er inn á anddyri með parketi á gólfi. Stórt og bjart opið rými sem er eldhús, stofa og borðstofa, parket á gólfi. Innréttingin er hvít sprautulökkuð með vönduðum tækjum.  Útgangur úr borðstofu út á stóran sólpall í suður. Sjónvarpsherbergi er innaf stofu og er hægt að loka því með fallegri glerhurð, parket á gólfi. Gangur með parketi. Bjart herbergi með parketi. Baðherbergi sem hefur verið endurnýjað, sturta sem gengið er inní, flísar í hólf gólf. Úr anddyri er gengið upp fallegan stiga á efri hæðina. Rúmgott parketlagt hol með útgangi út á svalir í austur. Fimm rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfi, skápar í þrem þeirra. Endurnýjað baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar og innrétting. Af gangi á aðalhæðinni er gengið niður í kjallarann. Í kjallaranum er rúmgott þvottahús, inntök/kyndiklefi og geymslur. Einnig er sérinngangur í kjallarann.

Húsið er skráð sem tvær íbúðir og eru því tvö fastanúmer. Skipulaginu var breytt fyrir mörgum árum og hefur húsið verið notað sem einbýlishús. 

Stór og falleg lóð í góðri rækt.  Út frá borðstofunni er gengið út á stóran sólpall með heitum potti.  Einnig er annar minni sólpallur á lóðinni.

Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson, fasteignasali, [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.