Grensásvegur 3. 2. hæð. , Reykjavík 530 6500
[email protected]
Norðurbakki 9, 220 Hafnarfjörður
89.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
124 m2
89.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2015
Brunabótamat
67.330.000
Fasteignamat
76.150.000
Bóka skoÐun SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN

Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu glæsilega fjögurra herbergja íbúð á annari hæð (merkt 0210), með aukinni lofthæð, tvennum svölum, sjávarútsýni og stæði í lokaðri bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi (byggingarár 2015) að Norðurbakka 9a. Eignin er skráð 124,2 fm íbúð að stærð, þar af íbúðarrými 117,3 fm og geymsla 6,9 fm, og skiptist í anddyri, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, eldhús, borð- og setustofu, baðherbergi og þvottahús í sér rými. Eignin er með tvennum svölum og frá báðum þeirra má njóta útsýnis til sjávar. 

*** Nánari upplýsingar og bókanir í skoðun hjá [email protected] ***

Nánari lýsing:
Anddyri: góður fataskápur, aukin lofthæð og flísar á gólfi. 
Alrými: eldhús, borð- og setustofa eru í opnu rými þar sem er parket á gólfi, aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar og útgengi á rúmgóðar svalir með sjávarsýn. Eldhúsinnrétting er vel tækjum búin, með miklu skápaplássi og rúmgóðri eyju.  
Hjónaherbergi: er afar rúmgott, með aukinni lofthæð, gólfsíðum gluggum á tvo vegu, parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Barnaherbergi: parket á gólfi, gólfsíðir gluggar, aukin lofthæð og útgengi á svalir.
Barnaherbergi: parket á gólfi, gólfsíðir gluggar, aukin lofthæð og fataskápur innan herbergis. 
Baðherbergi: er með vegghengdu wc, fallegri ljósri innréttingu, handklæðaofni og flísalögðum sturtuklefa. Á gólfi og á veggjum eru flísar.
Þvottahús: í sér rými innan íbúðar og þar er ljós innrétting með góðu skápaplássi, ágætri vinnuaðstöðu og vaski. Á gólfi eru flísar. 

Sameignin er öll hin snyrtilegasta, sem og aðkoman að húsinu, og eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu, sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Falleg og vel skipulögð eign í nýlegu húsi við sjávarsíðuna þar sem stutt er margvíslega þjónustu og fallegar gönguleiðir.

 Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.