Frábært atvinnuhúsnæði i í hjarta Hafnarfjarðar.
Heimili fasteignasala  og Anna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali kynna til sölu atvinnuhúsnæði með fjölbreytta nýtingarmöguleika á eftirsóttum stað í Hafnarfirði nánar tiltekið við Stapahraun 4, 220 Hafnarfjörður ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Allar nánari upplýsingar veitir Anna Sigurðardóttir, löggiltur fasteignasali í síma 898-2017 eða á netfanginu [email protected]

Nánari lýsing:
Um er að ræða 602,8 fm atvinnuhúsnæði sem skiptist í nokkrar einingar en byggt hefur verið við húsið í tvígang frá upphaflegu byggingarári 1987. Húsið er á tveimur hæðum að hluta til og selst sem ein heild.  Heildarstærð hússins er 602,8 fermetrar. 
Fasteignin er á fimm fasteignanúmerum:
FNR 222-1992, 295,1 fm, fasteignamat 76,850.000
FNR 207-9292, 82,2 fm, fasteignamat 24.650.000
FNR 222-1991, 71,1 fm, fasteignamat 21.700.000
FNR 222-1993, 83,2 fm, fasteignamat 24.950.000 
FNR 222-1994, 71.2 fm, fasteignamat 23.200.000

Neðri hæðin er skráð samtals 448,4 fm að stærð,  þar af er vinnueldhús/lager/vörumóttaka 295,1 fm. Innkeyrsluhurð er á suðurhlið hússins.  Á fyrstu hæð eru einnig móttaka, skrifstofa, fundarsalur, eldhús og wc.

Efri hæðin er skráð 154,4 fm að stærð og þar eru tvö aðskilin rými sem nýtt eru sem skrifstofur og fundarherbergi. 

Húsið býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika fyrir ýmis konar starfsemi og auðvelt að breyta því án mikillar fyrirhafnar.  Lóðin er 1110 fm. að stærð, góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði.  Ástandsskoðun á eigninni fór fram vorið 2022 að ósk eigenda og fyrir liggur ítarleg skýrsla dags. 27.04.2022 með tillögum að úrbótum, forgangsröðun og ráðgjöf með verktaka og byggingarefni.

Hér er um að ræða spennandi eign  sem býður upp á mikla möguleika í ört stækkandi metnaðarfullu bæjarfélagi sem stefnir að fjölbreyttu atvinnulífi sem nýtur tengsla við gott samgöngukerfi og hefur það að markmiði að efla ímynd sína og gera það sem eftirsóknarverðast fyrir fyrirtæki.




 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.