*** Eignin er seld ***
Þessi glæsilega íbúð stoppaði stutt í sölu og fengu færri en vildu. Bókið frítt verðmat á ykkar fasteign í síma 898-2017 eða [email protected] Heimili fasteignasala og Anna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu rúmgóða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með afgirtum sér afnotarétti í litlu fjölbýlishúsi á eftirsóttum og skjólsælum stað í Smáranum í Kópavogi, nánar tiltekið Lindasmára 37. Íbúðin er björt og rúmgóð og skiptist í forstofu/hol, stofu með út gengi á skjólsælan pall, eldhús, þvottahús/geymsla, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Birt stærð séreignar er 92,2 fm. Allar nánari upplýsingar veitir Anna Sigurðardóttir, löggiltur fasteignasali í síma 898-2017 eða á netfanginu [email protected]NÁNARI LÝSING.Forstofa: Flísalögð með fataskáp.
Stofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum og út gengi á skjólgóðan sólpall í suður. Parket á gólfi.
Eldhús: Með góðri innréttingu og flísalagt á milli skápa. Borðkrókur við glugga og flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og parket á litlum hluta á gólfi. Hvít innrétting. Hvítar flísar og mósaík flísar á einum vegg. Baðkar með sturtuaðstöðu. Handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Með parketi á gólfi og léttum fataskáp.
Þvottahús/geymsla: Er inn af eldhúsi. Flísar á gólfi.
Sér afnotaréttur: Eigninni fylgir sér afnotaréttur sem er afgirtur og að hluta til ófrágenginn.
Húsfélagið er í framkvæmdum sem felast í að skipt hefur verið um glugga sem þurfti og aðrir gluggar yfirfarnir og málaðir. Einnig eru framkvæmdir á ytra byrði hússins, múrviðgerð og málun. Framkvæmdum er að mestu lokið en verklok eru í sumar. Seljandi greiðir kostnað af samþykktum framkvæmdum.
Hér er um að ræða glæsilega íbúð miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu í litlu fjölbýlishúsi á mjög eftirsóttum stað í rólegu og vinsælu hverfi þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni, leikskóli í skjólgóðu og fallegu umhverfi, grunnskóli og örstutt í Fífuna íþróttamiðstöð, íþróttasvæði Breiðabliks og Smáralindina með allri sinni afþreyingu, verslunum og veitingastöðum.
Sjón er sögu ríkari!
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Fjölbýli 
3 herb.
92 m2
67.900.000 