*** HÚSIÐ ER SELT  *** 
Þetta glæsilega parhús stoppaði stutt í sölu og fengu færri en vildu.  Bókið frítt verðmat  á ykkar fasteign í síma 898-2017 eða [email protected]

Glæsilegt parhús á Stokkseyri
Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt,  fjölskylduvænt 163,3 fermetra steypt parhús.  Húsið er á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Heiðarbrún 12 á Stokkseyri.  Rúmgóð innkeyrsla með möl, Glæsilegur  garður með sólpalli, heitum potti og gróðurhúsi.  Húsið er vel staðsett í rólegum stað og stendur á 1283 fm lóð. 

Vinsamlega bókið skoðun hjá Önnu Sigurðardóttur, löggiltum fasteignasala, sími 898-2017 netfang [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðum fataskáp.
Eldhús: Glæsilegt í opnu rými með stórum gluggum sem hleypa fallegri birtu inn, hátt til lofts og innfelld lýsing.  Vönduð innrétting, flísalagt á milli skápa.
Stofa:  Er í opnu rými með eldhúsi,  harðparket á gólfi.  Hátt til lofts og innfelld lýsing.  Út gengi  á  rúmgóðan sólpall með miklu rými fyrir útihúsgögn og leiktæki.
Hjónaherbergið:  Hjónaherbergið er bjart og fallegt, rúmgott með góðum  fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 1:  Rúmgott barnaherbergi með fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 2:  Rúmgott barnaherbergi með fataskáp, harðparket á gólfi
Baðherbergi: Bjart og fallegt baðherbergi  með glugga, flísalagt gólf og upp á veggi, glæsileg  baðinnrétting, wc, baðkar og walk in sturta.
Þvottaherbergi: Rúmgott þvottaherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Innangengt úr þvottaherbergi í bílskúr.
Bílskúr: Er innbyggður, möl í innkeyrslu. Út gengi úr bílskúr í bakgarð.
 
Hér er um að ræða glæsilegt parhús á einni hæð með  skemmtilegri lóð þar sem auðvelt er að njóta lífsins.  Eignin er vel staðsett  í rólegu umhverfi í ört stækkandi metnaðarfullu bæjarfélagi.
Sjón er sögu ríkari


 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.