Laxatunga 24, 270 Mosfellsbær
154.000.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
5 herb.
243 m2
154.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
114.240.000
Fasteignamat
112.300.000

Heimili fasteignasala kynnir einstaklega glæsilegt endaraðhús með fjórum svefnherbergjum, bílskúr, gestahúsi og aukageymslu á fallegri lóð.  Eignin er á frábærum stað þar sem útsýnis nýtur.  Tvennar svalir, sólpallar, gróin lóð, gott bílaplan, rólegt og skjólgott umhverfi.  Eignin ber merki um smekkvísi, vandaðan frágang og góða umgengni.

Anddyri með góðum skápum og þaðan er komið inn í rúmgott hol.  Gestasnyrting innan við forstofu, flísalögð með upphengdu salerni, innréttingu og fallegri lýsingu.  Á jarðhæðinni er rúmgóð stofa, eldhús og borðkrókur.  Gengið út á sólpall og þaðan út í garð. Eldhús með sérsmíðari innréttingu frá Innex, með stórri eyju, kvarts borðplötum, span helluborði og innbyggðri viftu í eyju. Tveir ofnar, borðkrókur og útgengi á steypta verönd (sem heimilt er að byggja á sólskála). Falleg stofa og góð lofthæð.

Á efri hæð er hol sem hægt er að nýta sem sjónvarpshol. Svefnherbergin eru fjögur, þar af þrjú með fataskápum og tvö með útgengi á svalir, aðrar í austur og hinar í suðvestur. Glæsilegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting og fallega hönnuð sturtuaðstaða með glerskilrúmi.  Bakvið spegilhurð í baðherbergi er rúmgott þvottahús með stórri innréttingu.  Sömu flísar eru á öllum gólfum hússins, nema bílskúr og gólfhiti með stýringu fyrir hvert rými. Innfelld lýsing og góð lofthæð gefa eigninni aukið gildi.
 
Bílskúr er 25,3 fm, með máluðu gólfi og rafmagns opnun á hurð.  Innangengt úr anddyri . Geymsla er innaf bílskúr undir stiga. Garður er fallegur og í góðri rækt, gestahús 16 fm með baðherbergi og eldhúsinnréttingu, parket á gólfi, (skráð sem geymsla). Steypt bílaplan og næg bílastæði. Við innkeyrslu er hlaðið 10 fm. hús með rými fyrir sorpgeymslu og geymslu fyrir garðverkfæri og reiðhjól. Virkilega skemmtileg lausn og frágangur til fyrirmyndar.

Einstakt tækifæri til að koma sér fyrir í virkilega fallegu og vel skipulögðu endaraðhúsi á rólegum og eftirsóttum stað í Mosfellsbæ.
Áhugasamir panti skoðun hjá Ragnari Þorgeirssyni, löggiltum fasteignasala, sem jafnframt veitir nánari upplýsingar um eignina í síma 774 7373 eða [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.