Lágaleiti 3, 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
54.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
56 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
0
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
42.750.000

Heimili fasteignasala kynnir virkilega smart íbúð með svölum inn í fallegan garð í nýlegu húsi (2019) á góðum stað við Lágaleiti 3 í Reykjavík.
Eignin, sem og ber merki um smekkvísi og góða umgengni, er á jarðhæð og skráð skv. 56,5 fm, þar af er geymsla 13,6 fm. Hentar einstaklingi eða pari, sem fyrstu kaup, eða þeim sem vilja minnka við sig en þurfa jafnframt gott geymslupláss.

Íbúðin er einstaklega vel skipulögð og léttur veggur aðgreinir svefnherbergisrýmið frá aðalrými. 
Falleg hvít eldhúsinnrétting. Span helluborð, ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgir.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með sturtu, góðri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Handklæðaofn.
Rúmgóðar svalir snúa inn í skjólsælan garðinn.  Harðparket á gólfum.
Góð geymsla í kjallara en öll sameign hússins er einstaklega snyrtileg svo og aðkoma.

Eignin er í nýlegum íbúðarkjarna við Efstaleiti með fallegum sameiginlegum garði með reiðhjólaskýli, bekkjum og leiksvæði fyrir börn.
Veitingastaður/kaffihús, apótek og önnur þjónusta er í kjarnanum.  Húsin njóta mikilla vinsælda og setja mikinn svip á borgarmyndina.

Göngufæri í Kringluna, Austurver, heilsugæslu, menningarhús o.fl. og stutt í góðar hjóla- og gönguleiðir og útivistarsvæði við Fossvoginn.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali,  í síma 774 7373 eða [email protected]
 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.