Grensásvegur 1D, 108 Reykjavík (Austurbær)
69.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
88 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2021
Brunabótamat
46.090.000
Fasteignamat
51.850.000

EIGN Í SÉRFLOKKI FYRIR VANDLÁTA.
Heimili fasteignasala og Anna Sigurðardóttir lgf.  kynna í einkasölu nýja og stórglæsilega 2ja herbergja 88,2 fm endaíbúð á þriðju hæð við Grensásveg 1D. Húsið er 50 íbúða vandað fjölbýlishús, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval.  Íbúðin er með svölum, aukinni lofthæð og stórum björtum gluggum.  Tveir stigagangar eru í húsinu og tvö lyftuhús.  Í hjólageymslu eru stæði fyrir 400 reiðhjól. í bílakjallara eru 183 bílastæði sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma.

Nánari lýsing:
Komið er inn úr forstofu í hol með góðum fataskáp. Þaðan í stórt bjart opið rými sem er eldhús, stofa og borðstofa.  Rúmgott bjart eldhús og stofa með útgengi út á stórar svalir úr stofunni, stór eyja er í eldhúsinu. Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum og gólfsíðum glugga. Baðherbergi flísalagt, falleg innrétting og sturta sem gengið er inní. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara á baðherbergi. 

Eignin er öll hin glæsilegasta  með aukinni lofthæð, gólfsíðum gluggum, gólfhita og sér hitastýringu í hverju rými fyrir sig.  Allar innréttingar sérsmíðaðar hjá Iwa.  Innfelld LED lýsing í eldhúsinnréttingu og í niðurteknum loftum.
Glæsileg Bosch tæki, spanhelluborð, vandaður ofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja ásamt upphengdum háf frá Eico.
Svartur yfirfelldur eldhúsvaskur með svörtu blöndunartæki frá Hansgrohe. Baðherbergi flísalagt með 60x60 cm flísum frá gólfi til lofts.  Svalahandrið úr gleri.  Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara.

Vinsamlega bókið skoðun hjá Önnu Sigurðardóttur, löggiltum fasteignasala, sími 898-2017 netfang [email protected]

Einstök staðsetning við miðsvæðis í Reykjavík í  göngufæri  við útivistarsvæðið í  Laugardalnum, Grasagarðinn, Húsdýra- og fjölskyldugarðinn og Skautahöllina.  Örstutt í mjög mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar en þar má m.a. finna læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og  grunn- og framhaldsskólar allt í þægilegu  göngufæri.




















 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.